서울분양 봇물!총 1만7,941가구 공급
[세계타임즈 심귀영 기자]부동산114(www.r114.com)에 따르면 6월 전국 아파트 분양예정물량은7만3,262가구로 집계됐다.권역별로는 수도권은 4만8,487가구,지방은 2만4,775가구 분양예정이다.
특히 서울은 1만7,941가구로 연내 최대치 분양 물량이 집계됐다.대통령선거 후 미뤄졌던 분양이 재개되며 5월 분양이 연내 최대치를 기록할 것으로 예상됐으나,선거 직후 일정 조정과 경쟁사업장의 눈치보기 등으로 모두 실적으로 이어지지 못하면서 6월로 분양물량이 이월된 모습이다.
6월 분양물량이 쏟아질 것으로 예상되는 가운데,양극화된 청약시장의 분위기는 계속될 전망이다.서울과 경기 택지지구,부산,세종시 등 일부 지역은 수요자들의 관심이 여전히 높을 것으로 예상되며,경기 오산,인천 연수구 등 미분양 관리지역으로 선정된 수도권 일부지역과 중국인과 외지인 투자수요가 빠지고 있는 제주 등은 관망패턴이 유지될 것으로 예상된다.
6월에는 서울의 재개발·재건축 아파트 일반분양이 대거 예정돼 있어 분양시장에 큰 장이 열릴 전망이다.또메머드급 대단지와 분양가상한제가 적용돼 분양가가 상대적으로 낮은 공공택지지구 사업장이 분양을 앞둬 수요자의 눈길을 끌 전망이다.
한편 대선 전후 정치적이슈로혼란스러웠던 4월~5월에꿋꿋이분양을 진행한 사업장들의경쟁률을 살펴봐도 양극화는 뚜렷하게 나타난다.
서울 강동구 암사동 “힐스테이트암사”가12.25대 1의 1순위 경쟁률을 보였고,부산 연제구 연산동 “연산동더리체”는 11.4대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 반면 작년 수백대 일의 경쟁률을 보이던 제주에서는 서귀포시 안덕면 “서귀포화순블루팰리스”가 순위내 마감하지 못하는 결과를 보였다.
권역별로 살펴보면,수도권은 총 4만8,487가구가 분양을 앞두고 있다.경기의 경우고양시 지축지구 “지축역센트럴푸르지오(B4)” 852가구,남양주시 지금지구 “다산지금지구신안인스빌퍼스트파크(B3)” 1,282가구, 성남시 백현동 “판교더샵퍼스트파크” 1,223가구 등 총 2만4,067가구가 분양을 앞두고 있다.
서울은 강남구 개포동 “래미안강남포레스트” 2,296가구, 양천구 신월동 “신정뉴타운아이파크위브” 3,045가구 등 총 17,941가구가 분양 예정이다.인천은 송도국제도시의 대단지 분양을 주목할 만 하다.연수구 송도동 “송도센토피아더샵(A1)” 3,100가구, “랜드마크시티센트럴더샵M1(가칭)” 2,230가구 등 총 6,479가구가 분양을 준비 중이다.
지방은 총 2만4,775가구가 분양을 준비 중이다.경북은 포항시 두호동 “두호SKVIEW푸르지오” 1,321가구 등 총 4,365가구를 공급할 예정이다.강원에서는 원주시 반곡동 “원주기업도시반도유보라(1-2BL)” 548가구 등 총 3,862가구가 분양 예정이다.충남에서는 천안시 두정동 “두정역효성해링턴플레이스” 2,586가구 등 총 3,346가구가 분양을 앞두고 있다.
이 외 ▲경남 2,723가구 ▲대구 2,545가구 ▲부산 2,251가구 ▲충북 1,938가구 ▲광주 1,620가구▲전남 1,558가구▲울산 420가구 ▲전북 147가구 순이다.
[6월 주요분양예정 아파트 단지]
서울 강남구 개포동“래미안강남포레스트” = 삼성물산은 서울 강남구 개포동 656번지에 개포시영아파트를 재건축한 “래미안강남포레스트”을 분양할 예정이다.지하 3층~지상 35층, 28개 동,총 2,296가구 규모이며 이 중 208가구가 일반분양이다.지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역을 이용할 수 있다.교육시설은 구룡초등학교,포이초등학교,개포중학교,국립국악고등학교 등이 있다.단지 옆에 강남구민체육관과 달터공원이 있어 운동 및 산책이 편리하다.
서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ = 대림산업은 서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획특별계획3구역에 고급 주상복합 ‘아크로서울포레스트’를 분양한다.주거, 오피스,아트센터,리테일로 구성되며,아파트는 지하 5층~지상 49층,전용 91~273㎡, 총 280가구 규모이다.서울숲 바로 옆에 위치하며, 2호선 뚝섬역과 분당선 서울숲역을 이용할 수 있다.성수대교,영동대교,강변북로 등으로 접근이 용이하여 교통이 편리하다.교육시설은 경동초등학교,경일중학교,경일고등학교, 성수고등학교 등을 이용할 수 있다.뚝섬유수지체육공원 및 이마트가 가까워 주거여건이 양호하다.
서울 양천구 신월동 “신정뉴타운아이파크위브” =HDC현대산업개발과 두산건설이 서울 양천구 신월동 551번지 일대에 신정1-1구역을 재개발한“신정뉴타운아이파크위브”를 분양한다.지하 3층~지상 23층, 35개 동,전용 52~101㎡, 총 3,045가구 규모이다. 이 중 1,130가구를 일반분양으로 공급한다.대중교통은 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 이용할 수 있다.인근에는 신남초등학교,신남중학교,백암고등학교 등이 있고 목동 학원가를 이용할 수 있어 교육여건이 양호하다.남부순환로,경인고속도로,서부간선도로 등이 가까워여의도 등 주요 업무지역 접근이 용이하다.
서울 용산구 한강로3가 “용산센트럴파크효성해링턴스퀘어” = 효성은 서울 용산구 한강로3가 63-70번지 일대에 국제빌딩4구역을 재개발해 “용산센트럴파크효성해링턴스퀘어”를 공급할 예정이다.지하 5층~지상 43층, 5개 동,전용 92~237㎡, 총 1,140가구규모이다.분양세대 중 687가구가 일반분양된다.지하철 1호선 용산역(경의중앙선)과 4호선 신용산역을 이용할 수 있는 더블역세권 아파트이다.인근에는 아이파크몰,이마트,CGV등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 편리한 주거생활이 가능하다.이촌한강공원과 용산가족공원이 가까워 쾌적하며 산책 및 여가활동이 수월할 전망이다.
경기 고양시 지축동 “지축역센트럴푸르지오” = 대우건설은 경기 고양시 지축지구 B4블록에 “지축역센트럴푸르지오”를 공급할 예정이다.지하 1층~지상 29층,전용 78~84㎡, 총 852가구이다.단지 앞에 지하철 3호선 지축역이 있고 신분당선 서북부 연장이 예정돼 있다.스타필드 고양(하반기 오픈예정)이 가까워 쇼핑과 문화생활이 용이할 전망이다.인근에는 이말산과 진관근린공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 자연친화적이다.
경기 남양주시 지금동 “다산지금지구신안인스빌퍼스트파크”= 신안은 경기 남양주시 다산지금지구 B-3블록에 “다산지금지구신안인스빌퍼스트파크”를 분양한다.지하 2층~지상 29층, 11개 동,전용 84㎡, 총 1,282가구 구성이다.인근에는 남양주체육문화센터가 있고, 이마트(도농점)를 이용할 수 있다.인근에는 양정초등학교,도농중학교,동화고등학교 등이 있다.대중교통은 경의중앙선 도농역과 서울외곽순환도로 토평IC의 이용이 용이하다.단지 주변은 근린공원 및 자연환경으로 둘러싸여있어 쾌적한 주거여건을 갖췄다.
경기 성남시 백현동 ‘판교더샵퍼스트파크’ = 포스코건설은 경기 성남시 백현동 516번지 일원 구 한국식품연구원 부지에 ‘판교더샵퍼스트파크’를 분양한다.지하 3층~지상 25층, 15개 동,전용 84~129㎡, 총1,223가구로 구성된다.태봉산,낙생대공원, 판교공원에 둘러싸여 있어 도심 속 자연환경이 특징이다.판교초등학교,판교중학교,낙생고등학교,성남외국어고등학교 등을 이용할 수 있다.경부고속도로, 판교-안양,분당-수서 고속도로와 인접해 광역교통망이 편리하다.
인천 연수구 송도동 “랜드마크시티센트럴더샵M1(가칭)” = 포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 8공구 M1블록에 “랜드마크시티센트럴더샵M1(가칭)”를 선보일 예정이다.지하 3층~지상 49층, 12개 동 구성이며,아파트는 전용 84~95㎡,2,230가구,오피스텔은 전용 29~84㎡,1,242실 규모로 지어진다.제2외곽순환도로와 경인2·3경인고속도로 등이 인접해 있고,지하철 인천1호선 국제업무지구역을 이용할 수 있다.인천1호선 랜드마크시티역(2020년 개통예정)연장이 계획돼 있어 지하철 접근이 더욱 용이해질 전망이다.인근에는 교육부지가 예정돼 있고,서해바다와 송도센트럴파크 등이 있어 산책 및 여가활동이 가능하다.
대구 남구 봉덕동 “봉덕화성파크드림” = 화성산업은 대구 남구 봉덕동 865-14번지에 “봉덕화성파크드림”를 공급한다.지하 2층~지상 20층, 3개 동,전용 69~84㎡, 총 332가구 규모이다.이 중 248가구가 일반분양 예정이다.신천대로,신천동로 등 편리한 광역교통망을 갖췄다.교육시설은 봉덕초등학교,대구중학교,경일여자고등학교 등을 이용할 수 있다.신천수변공원이 가까워 산책 및 운동 등이 가능하며 인근에는 앞산,수성유원지 등이 있어 자연환경이 쾌적하다.
충남 천안시 두정동 “두정역효성해링턴플레이스”효성은 충남 천안시 두정동 63-6번지 일대에 “두정역효성해링턴플레이스”를 분양할 예정이다.지하 3층~지상 33층, 16개 동,전용 51~84㎡, 총 2,586가구 구성이다.인근에 천안공업단지가 위치해 있고,지하철 1호선 두정역이 가깝다.메가박스,롯데마트가 가까이 있어 생활여건이 편리하다.천안서초등학교,성정중학교,북일고등학교, 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 등을 이용할 수 있다.
5-6월 분양일정이 유동적인 가운데,관심단지의 분양진행 상황을 주시할 필요가 있다.건설사가 분양을 일정대로 소화할 경우,건설사들의 분양 경쟁 역시 치열할 전망이다. 특히 청약 경쟁이 뜨거운 수도권은 서울과 경기 택지지구의 물량이 집중돼 예비청약자들은 생활권역,자금여력,분양가 등을 고려해 적합한 청약전략을 세울 필요가 있다.
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